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                    上海客户选择电梯的注意事项
                    2019-07-27

                    选择电梯注意事项

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                    1、电梯的档次定位

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                    ? 电梯档次定位的标准:

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                    ? ?a.电梯的生产厂家必须是专业生产电梯的企业, 注册资本不低于10000万元不能为贴牌企业。

                    ? ?b.电梯的重要部件要有**的技术,如客梯、观光电梯的曳引机是永磁同步的,轿箱门机是变频调压调速门机并且采用光幕保护。安全钳、限速器、缓冲器等安全部件必须是专业生产厂家制造的。

                    ? ?c.*好采用智能或变频扶梯和无机房或小机房变频客梯、观光电梯.

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                    2、决定输送能力的主要参数

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                    ? ?扶梯:数量,梯级净宽,倾角,

                    ? ?电梯:额定荷载,额定速度,*大提升高度,数量,几层几站。

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                    3、 需要着重考虑的技术性能——可靠性、先进性与舒适性

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                    ? ? 所谓可靠性是指电梯系统在规定的时间内保持规定功能的能力。我们对电梯可靠性的要求是指在运行时间里故障要尽可能少,并且一旦出现故障要很容易排除,

                    ? 这就要求我们选择的厂家可信度要高,电梯配置要好,并且*好在本地有专门的维修队伍。


                    ? ? 电梯的先进性主要体现在拖动与控制技术方面,调频调压调速技术VVVF是现在各厂家主推的节能、**的拖动技术。微电脑控制系统对电梯实现智能化控制,在使用中故障率低、可靠性高、抗干扰性强舒适感主要指电梯的加速度、振动、噪音、装潢、照明等指标对人的感官影响。噪音主要是曳引机产生的,要选择噪音小的曳引机.优秀的控制系统可以减少振动,增加舒适感。

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                    电梯采购常识

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                    1; 基坑、井道的定制

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                    ? ? 首先,虽然说同等重量的电梯,井道尺寸和基坑深度都差不多,但是不同品牌的电梯还是有一定差异。所以,在向设计院下达设计任务书时,应该向设计院提供你日后想选用的所有电梯品牌,电梯型号等,以便设计院按照这些品牌中,对井道、基坑要求*大的品牌进行设计。所以如果从项目建设之初就介入,一定要注意基坑和井道的尺寸。

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                    2;梯速的选择

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                    ? ?常用电梯的梯速基本分为:1.0m/s,1.5 m/s(1.6 m/s),1.75 m/s(1.8 m/s),2.0 m/s,2.5 m/s,3 m/s

                    等等,梯速越高,制造工艺越复杂,电梯越贵。一般情况下,根据消防规定,在1分钟之内,电梯要完成从建筑物一层至顶层的运行,所以,根据大厦的高度计算你需要的梯速即可。即:假如楼高100m,那么

                    100m/60s=1.667,这种情况下,选用1.75 m/s或1.8 m/s的梯速即可。

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                    3;载重量的选择

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                    ? ?这个没什么计算方法啦,一般根据人流量定就好,住宅一般选用800kg的电梯,公建至少要选用1000kg以上的。如果选用了较小载重的电梯,可以适当选择看起来扩大空间的电梯装潢。

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                    4;厅门、门框、轿厢装潢的材质

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                    ? ?厅门、门框、轿厢装潢的材质根据档次从高至低分为:蚀刻钢板、镜面钢板、发纹钢板、喷涂钢板。蚀刻钢板是镜面钢板或发纹钢板的基础上,蚀刻上各类花纹,这种装潢又美观又华丽,一般适用于中高档的经营性的公建。

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                    ? ?镜面钢板比蚀刻钢板便宜一些,也属于中高档电梯装潢,是用打磨的跟镜子一样的不锈钢板制成的。这样的装潢会增大电梯内的空间感,同时也增强了实用性(方面爱美人士,也可以防电梯**)。但是,镜面钢板的缺陷是,由于制作精细,这种钢板非常怕磨,使用久了之后,表面会有很多划痕,需要更换,增加了日后的运营成本。

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                    ? ?发纹不锈钢是高档住宅或低档公建常用的电梯装潢,发纹不锈钢板上发纹的形状可以选择,发纹钢板看起来有点档次,但是又很耐用,是使用较多的电梯装潢。

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                    ? ?喷涂钢板价格*便宜,而且有多种颜色和花样可以选择,适宜年轻人居多的小户型住宅,或者是预算较低的各类建筑,喷涂钢板的面漆也很容易磨损,需要定期更换。

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                    ? ?电梯厂家提供的电梯内外装潢都是简单的,艺术性的加工或者豪华装潢(例如全部大理石贴面、加装豪华扶手、镜子等),需要专门的装修施工单位来完成。

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                    5;大小门套的选择

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                    ? ?顾名思义,门套越大越贵。所谓的大门套,指跟厅门同样的材质,包住厅门外的整个墙厚及外沿。档次不高的公建或住宅,可以一楼门厅选用大门套,其他层选用小门套。想豪华装修的,也可以选用让电梯厂家提供小门套,再自行装修上其他材质的大门套。

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                    6;曳引机(马达)的选用

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                    ? ?曳引机是整个电梯的心脏,也是每个品牌电梯的核心产品。电梯的各个部件其实来自很多厂家,但是好的曳引机,一定是电梯厂家自产的。

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                    ? ?推荐选用的是:永磁同步无齿轮曳引机。(现在稍微好点的电梯都用这个了)

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                    ? ?优点:噪音小。平稳舒适。体积小(节约机房空间)。*重要的:节电。节约了相当一部分运营费用。

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                    7;单控还是群控

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                    ? ?群控电梯可以集中管理叫梯,节约用电,前期投入时也可以减少厅外召唤面板。一般情况下,同一区域的并行客梯可以群控,货梯单控。高层或超高层,可以分高低区群控。

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                    8;门机系统

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                    ? ?目前的主流门机系统是变频门机系统,当然各个品牌的叫法都不太一样,不过本质上都差不多。采购环节*需要注意的是:选用光幕还是选用触板。(如果需要高度安全,不考虑预算的话,光幕和触板一起用是安全的)

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                    ? ?首先,什么是触板。触板就是在电梯厅门之间,又一块凸出来的内板,假如在电梯关门时,触板受到挤压(夹到人),电梯厅门会自动重新打开。触板发明较早,属于老工艺,以前的电梯用的都是触板,缺点是有的触板,力度没调试好的话,夹人会很疼。

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                    ? ?光幕是较触板来讲较新的工艺,是在厅门内部,释放若干红外线光束,假如门左边的光束和相对位置的门右边的光束没有对上的话,厅门会保持打开。

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                    ? ?但是在采购时要注意:光幕线束越多越安全,当然价钱也越高。编制招标文件时,应该至少规定你需要的*少光幕线束。。

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                    9;电梯生产和安装、维修的资质许可

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                    ? 首先,电梯的安装,有建设主管部门颁发的资质。但是除此之外,电梯的生产需要:特种设备制造许可证(国家质监局下发),分ABC三级,该证后附的明细表上,会详细列出,该企业被许可生产哪类电梯*大梯速是多少。电梯的安装维修需要资质:特种设备安装改造维修许可证,颁发部门也是国家质检总局,也分ABC三等。另外企业们还需具备的:安全生产许可证(建筑行业任一单位工程都必不可少),全国工业产品生产许可证,等等。

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                    ? 另外,同一品牌的电梯在同一城市可能有很多个代理,招标时需注明你需要的是:厂家亲自投标,区域代理投标,还是有单个项目授权的代理即可。规模大或者项目影响大的,可以直接邀请厂家(就买一台两台人家也肯定不会来),也有一家代理同时代理好几个品牌的,那样选择起来也省事儿。不过基本上,厂家和大的代理商可以拿到更低的价格。

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                    10;常用功能的选择

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                    ? 拿到每个品牌电梯的样本或报价,上面都会有洋洋洒洒四五十项功能。当然其中有很多事把非常基本的功能写上去凑数的,也有一些宣称是**功能的噱头,下面介绍几种我觉得应该有的功能吧。

                    ??

                    10.1

                    ? ? 满载直达、过载保护、过载报警

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                    ? 也就是说,当电梯满载时,不再停站,直达第一个厅内呼叫站。当电梯超载时,电梯会报警,并且打开电梯门,不再运行。

                    ?

                    10.2

                    ? ?反向内指令自动消除功能、误操作取消

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                    10.3

                    ? ?故障低速自救运行、停电应急照明功能、停电自动平层功能这些跟安全息息相关,建议选择。

                    ?

                    10.4

                    ? ? 残疾人使用,盲文按钮

                    ?

                    10.5

                    ? ? 预开门功能将要到站时预先打开内门,节约时间。

                    ?

                    10.6

                    ? ?轿内照明/通风自动控制功能使用频率不太高的电梯,建议选配这些功能节约用电。

                    ?

                    10.7

                    ? ? 消防员操作功能高层建筑中应至少有一部电梯是消防梯。

                    ?

                    10.8

                    ? ? 多方通话、视频电缆预留、电话线预留

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                    ? ? 这个也涉及安全,招标环节尤其要说明施工界面,电梯厂家负责到什么位置,弱电施工单位负责到什么位置,以免发生合同纠纷。

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                    11;电梯的报价

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                    ? ? 要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件(含供应、运输、包装、保险及随机文件等)、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用(这两项经常被忘记,结果事后发生纠纷)等等,总之,请考虑详细,让厂家报出一个闭口费用。

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                    ? ?除了这些费用之外,非常重要的一块,就是让厂家报清,他们给免费维保几年,免费维保期过后,每年的(全包、半包、清包)维保费用分别是多少以供日后选择。

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                    ? ? 电梯的维保费用巨大,一定要事先商议好。一般新电梯刚刚使用的时候,故障较少,可以选择半包或清包。

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                    12;电梯的付款

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                    付款方式可以业主提出,也可以让厂家自报。一般情况下,大部分的电梯厂商都拒绝垫款,业主需要付一部分预付款之后,他们才开始安排生产,设备出厂前,业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后,付尾款。品牌档次越高,付款条件越苛刻,好的电梯在出厂前,几乎要付清设备款,安装费验收后付清。

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                    13;电梯的品牌

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                    ? 高档电梯品牌都会强调他们的技术多么先进。国产大电梯品牌都会强调他们用了某高档品牌的先进技术。杂牌子电梯品牌都会告诉你,电梯什么牌子的都差不多,调试很重要。等等诸如此类。

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                    ? ? 选择电梯,主要还是要在自己的预算范围内,选择好适应自己建筑物的配置,功能。



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                    工厂地址:上海市奉贤区安东南路860弄19号

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